Kurs: Specjalista Due Diligence nieruchomości

Certyfikowany kurs: Specjalista Due Diligence nieruchomości

Kiedy odbędzie się kurs: 11 lutego 2026 r. (środa) w godz. 18-21

Forma kursu: Kurs online/ łączymy się za pośrednictwem MS Teams bez konieczności logowania i zakładania konta

Dlaczego warto wziąć udział w kursie? 

•  Nauczysz się identyfikować i zarządzać ryzykami prawnymi w nieruchomościach
•  Poznasz praktyczne narzędzia Due Diligence
•   Zdobędziesz doświadczenie w analizie umów, dokumentów administracyjnych i ryzyk środowiskowych
•  Zdobędziesz niezbędne przygotowanie do pracy przy transakcjach na rynku komercyjnym i mieszkaniowym

O czym będzie mowa?

I. Fundamenty prawne i definicje w Due Diligence nieruchomości

1. Zakres Due Diligence w transakcjach nieruchomości – pojęcia i standardy rynkowe
2. Rodzaje nieruchomości i ich specyfika prawna
3. Ramy prawne – prawo cywilne, prawo nieruchomości, prawo budowlane, ochrona środowiska
4. Kluczowe obowiązki uczestników transakcji – inwestor, sprzedający, doradca

II. Weryfikacja tytułu własności i ograniczeń w obrocie nieruchomościami

1. Księgi wieczyste – odczyt i analiza wpisów, ryzyka nieujawnione w księdze
2. Umowy i zobowiązania obciążające nieruchomość: służebności, hipoteki, zastawy
3. Ograniczenia administracyjne: plany miejscowe, decyzje środowiskowe, pozwolenia na budowę
4. Analiza ryzyk związanych z współwłasnością i prawami osób trzecich

III. Aspekty formalno-prawne i administracyjne

1. Pozwolenia i zgłoszenia budowlane – zgodność z prawem i dokumentacją techniczną
2. Decyzje środowiskowe, ochrony zabytków, obszarów Natura 2000
3. Uzbrojenie terenu i infrastruktura – analiza formalnoprawna
4. Procedury administracyjne i terminy – ryzyka opóźnień i niewykonalności inwestycji

IV. Weryfikacja zobowiązań finansowych i podatkowych

1. Obciążenia hipoteczne, zaległości w podatkach i opłatach lokalnych
2. Analiza umów najmu, dzierżawy i innych zobowiązań finansowych
3. Weryfikacja ryzyk wynikających z leasingu lub współwłasności
4. Klauzule zabezpieczające dla inwestora w dokumentacji transakcyjnej

V. Analiza umów cywilnoprawnych i kontraktów dotyczących nieruchomości

1. Umowy sprzedaży, przedwstępne, opcje zakupu
2. Umowy najmu, dzierżawy, zarządzania nieruchomościami
3. Umowy z wykonawcami i podwykonawcami – ryzyka prawne i egzekucja zobowiązań
4. Klauzule ochronne, rękojmia, odpowiedzialność odszkodowawcza

VI. Analiza ryzyk środowiskowych i technicznych

1. Ocena ryzyk środowiskowych – zanieczyszczenie, hałas, zagrożenia ekologiczne
2. Stan techniczny budynków – dokumentacja, audyty, raporty rzeczoznawców
3. Ryzyka konstrukcyjne i instalacyjne – zgodność z normami i przepisami
4. Ocena kosztów remontu i inwestycji – wpływ na wycenę nieruchomości

VII. Wycena nieruchomości i aspekty rynkowe

1. Metody wyceny: porównawcza, kosztowa, dochodowa
2. Analiza rentowności projektów inwestycyjnych
3. Czynniki rynkowe wpływające na wartość nieruchomości
4. Wpływ ryzyk prawnych i technicznych na cenę i decyzje inwestycyjne

VIII. Raport Due Diligence i rekomendacje dla inwestora

1. Struktura raportu DD – dokumentacja, podsumowanie ryzyk, rekomendacje
2. Priorytetyzacja ryzyk – co wymaga natychmiastowej interwencji, co można monitorować
3. Prezentacja wyników inwestorowi lub zarządowi – jasny i czytelny język
4. Ochrona tajemnicy biznesowej i poufności danych w raporcie

IX. Case studies – transakcje ryzykowne i nietypowe nieruchomości

1. Analiza sprzedaży gruntów inwestycyjnych z wadami prawnymi
2. Nieruchomości komercyjne z zaległościami najemców i hipotekami
3. Projekty deweloperskie w strefach chronionych środowiskowo
4. Dyskusja moderowana: strategie redukcji ryzyk w praktyce, pytania do prowadzącego

X. Podsumowanie

1. Pytania do prowadzącego szkolenie
2. Podsumowanie najistotniejszych zagadnień 

Czas trwania: 4 godz. Dydaktyczne

Cena: 

Promocja trwa do: 8 lutego 2026 r.

Najniższa cena w ciągu 30 dni: 199 zł

Kurs certyfikowany: TAK
Certyfikat w formie elektronicznej/ możliwy certyfikat w formie papierowej (za darmo)

Osoba prowadząca:  adwokatka Katarzyna Zalewska (sprawdź bio na naszej stronie)

Jak to działa?
1. Zgłaszasz swój udział;

2. Otrzymujesz dane do zapłaty i ją uiszczasz;

3. W dniu szkolenia do godz. 17 dostajesz na wskazany adres e-mail link webinaru – a w przypadku szybkiej płatności otrzymujesz go od razu;

4. Tego samego dnia o godz. 18:00 spotykamy się na warsztatach i do godz. 21:00 prowadzimy intensywne prace i dyskusje nad przedmiotowym tematem.

Czy kurs będzie nagrywany?
Tak/ nagranie dostępne przez min. 60 dni

Masz pytania? Napisz: kontakt@think-make.pl